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玖玺庄园

高端人居 花园洋房 特色别墅
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基本信息

楼盘售价： 一房一价

建筑类型： 洋房独栋别墅

占地面积： 7.17万

容 积 率： 1.02

产权年限： 70年

户 数： 0户

物 业 费：

物业管理：

预售许可证：-

建筑面积： 13.8万

绿 化 率： 35%

停 车 位：

开盘时间：

交付日期：

交通状况

项目地处启东核心板块（城南蝶湖新城板块），北靠世纪 大道，东临江海路，均是启东核心主干道，可以快速到达启东全城任何地方，上高 速也可快速接驳长三角任何城市。 启东作为环沪 1 小时经济圈的重要城市之一，近年来外部交通也发生翻天覆地的改变，宁 启铁路打破了启东无铁路交通的历史，方便的人们的通行；及 2022 年 9 月份开工建设的北 沿江高铁，自上海北站出发，经崇明岛跨江至启东，建成通车后预计 27 分钟即可抵达上海， 启东将成为连接江苏至东到西，安徽和上海的重要交通枢纽，成为长三角板块重要的桥头堡， 其重要价值不言而喻（预计 2027 年江苏段通车，2029 年上海段通车）。

项目配套

商业配套 ： 项目周边商业配套成熟，1.5 公里即可到达启东市政府，总所周知市府所在，既是城市的核 心，城市诸多配套也同步会往市府周边发展；约 2 公里，就能享受启东市最大的商业综合体 吾悦广场；直线距离约 3 公里抵达凤凰荟商业综合体和文峰，这样的商业配套在整个启东也 是屈指可数。未来政府势必引入更多的商业体。 1.5 公里即可到达启东五星级皇冠假日酒店，2.7 公里大道国瑞豪生酒店，500 米就可以到达 启东最大的生态蝶湖公园。 教育资源配套 全国教育看江苏，江苏教育看南通，2020 年，启东以全国第七、江苏第二、南通第一的优 异成绩摘得全国文明城市的桂冠。启东教育资源也是吸引诸多购房者的重要因素之一，必将 给您带来很好的教育理念，给您的孩子提供优质的教育服务，陪伴他的快乐成长，接下来为 您介绍一下周边的教育资源。（项目为在建项目，具体学区划分以交付后政府划分为准） 项目周边名校林立，启东市蝶湖中学（又称折桂中学新校区），都是由启东其他中学名师过 去任职；启东市南苑小学，启东市和睦幼儿园，启东中学新校区（在建）让您的孩子起跑即 领跑。 ④生态资源配套 项目近揽蝶湖，同时被三座主题公园所环绕（蝶湖公园，江海清风园、头兴港河滨公园）坐 拥“一湖三园”生态体系，项目所处位置是目前政府打造的宜居板块，生态环境俱佳。 项目距启东最大生态蝶湖公园步行约 5 分钟，1.2 公里即可到达江海清风园。让您出入皆在 公园里，身心放松的同时，空气都是格外的清新。闲暇之余和爱人带着宠物悠闲的散步，享 受生活的乐趣。 医疗配套 随着启东的发展，启东的医疗资源也在不断完善；2019 年 11 月，复旦大学启东分院在城东 开业，我们这里过去只要 4 公里，医院占地面积 150 亩，建筑面积 9.3 万平方米，总投资 10 亿元人民币，是医疗、保健、科研、教学为一体的二级专科医院，由政府投资举办的非 营利性公立医院，地处新城区，临近高速入口，启东妇幼保健院与启东市第一人民医院合作， 以创建国家”三甲“医院为目标，医院按照”大专科小综合“功能定位，规划床位 500 张， 开设妇科、产科、儿科、新生儿科、内科、外科、儿科重症监护等，病区及急诊急救中心， 配备了诸多先进的医疗设备仪器及一体化数字手术室，为启东及周边地区提供妇女和儿童等 人群的医疗和健康服务。项目周边医疗，2.5 公里即可到达城区医院，3.5 公里即可到达启东市 第一人民医院和 4.5 公里即可到启东市中医院，如此便利的医疗配套，更有效的为了您和您家 人的健康保驾护航。

项目介绍

整个园中园占地近万方，原本是我们项目南地块与北地块之间嘉陵江路的市政道路，现在升级 成为玖玺庄园业主的万方私享园中园。整个公园地价含税近 800 万，花园设计及施工成本近 2500 万，等于整体造价 3300 多万，这 3300 多万，省下来就直接是利润，全国几乎都绝无仅 有。整个园中园循蝶湖水意，引活水入园，项目于通过立体化造景手法丰富园林体验，高低落 差，构建融于自然的山水形态。并规划「五进园林景观」体系。那何为五进园林： 一进空间：就是门口宽约 70 米高 6.9 米的高大富丽门厅，精致多层级水景，轻奢富贵地面石 材拼花，高档石材雕塑感立柱，前置豪宅入前尊贵体验； 二进空间：连续一体风雨连廊，打造无风雨归家体验；多层级跌水，跌瀑，营造未见大宅先 闻水声，寻水拾级而上进入大堂，林涧叠水营造自然轻松感受； 三进空间：公园点睛园中园，精致的景亭，小溪感受轻松自在氛围，以及活动的小广场，休 憩的林下空间，为以后业主生活打造便利； 四进空间：丰富的高差地形公园，悬浮挑台，沿河步道，花境台阶为业主户外散步，休憩提 供私享公园场地； 五进空间：崖瀑跌水，高坡景亭，自然林涧，给业主提供林下自然休憩空间，独处、聚会、 露营，散步观景的自然森居体验； 特色的会所下沉式水庭院与建筑室内空间互相融合，将室内空间渗透到室外，水上悬浮感的 休憩会客平台提供人与水的无界感受，瀑布水帘相伴左右，名贵乔木水上飘枝，营造出水上 休憩与会客的诗意场景。

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