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玖玺庄园

高端人居 花园洋房 特色别墅
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楼盘售价： 一房一价

开盘时间：

所在区域： 启东市

4008980513-80767

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楼盘地址： 启东市世纪大道与衡山路交汇处 查看地图

主力户型： /

面积段： 建面约 /

开  发 商：

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玖玺庄园详细信息

  • 项目信息
  • 项目介绍
  • 交通状况
  • 项目配套
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  • 建筑类型： 花园洋房

    占地面积： 7.17万

    容 积 率： 1.02

    产权年限： 70年

    户 数： 0户

    物 业 费： 洋房2.5；别墅5

    物业管理：

    预售许可证：-

    建筑面积： 13.8万

    绿 化 率： 35%

    停 车 位：

    开盘时间：

    交付日期：

  • 整个园中园占地近万方，原本是我们项目南地块与北地块之间嘉陵江路的市政道路，现在升级 成为玖玺庄园业主的万方私享园中园。整个公园地价含税近 800 万，花园设计及施工成本近 2500 万，等于整体造价 3300 多万，这 3300 多万，省下来就直接是利润，全国几乎都绝无仅 有。整个园中园循蝶湖水意，引活水入园，项目于通过立体化造景手法丰富园林体验，高低落 差，构建融于自然的山水形态。并规划「五进园林景观」体系。那何为五进园林： 一进空间：就是门口宽约 70 米高 6.9 米的高大富丽门厅，精致多层级水景，轻奢富贵地面石 材拼花，高档石材雕塑感立柱，前置豪宅入前尊贵体验； 二进空间：连续一体风雨连廊，打造无风雨归家体验；多层级跌水，跌瀑，营造未见大宅先 闻水声，寻水拾级而上进入大堂，林涧叠水营造自然轻松感受； 三进空间：公园点睛园中园，精致的景亭，小溪感受轻松自在氛围，以及活动的小广场，休 憩的林下空间，为以后业主生活打造便利； 四进空间：丰富的高差地形公园，悬浮挑台，沿河步道，花境台阶为业主户外散步，休憩提 供私享公园场地； 五进空间：崖瀑跌水，高坡景亭，自然林涧，给业主提供林下自然休憩空间，独处、聚会、 露营，散步观景的自然森居体验； 特色的会所下沉式水庭院与建筑室内空间互相融合，将室内空间渗透到室外，水上悬浮感的 休憩会客平台提供人与水的无界感受，瀑布水帘相伴左右，名贵乔木水上飘枝，营造出水上 休憩与会客的诗意场景。
  • 项目地处启东核心板块（城南蝶湖新城板块），北靠世纪 大道，东临江海路，均是启东核心主干道，可以快速到达启东全城任何地方，上高 速也可快速接驳长三角任何城市。 启东作为环沪 1 小时经济圈的重要城市之一，近年来外部交通也发生翻天覆地的改变，宁 启铁路打破了启东无铁路交通的历史，方便的人们的通行；及 2022 年 9 月份开工建设的北 沿江高铁，自上海北站出发，经崇明岛跨江至启东，建成通车后预计 27 分钟即可抵达上海， 启东将成为连接江苏至东到西，安徽和上海的重要交通枢纽，成为长三角板块重要的桥头堡， 其重要价值不言而喻（预计 2027 年江苏段通车，2029 年上海段通车）。
  • 商业配套 ：
    项目周边商业配套成熟，1.5 公里即可到达启东市政府，总所周知市府所在，既是城市的核 心，城市诸多配套也同步会往市府周边发展；约 2 公里，就能享受启东市最大的商业综合体 吾悦广场；直线距离约 3 公里抵达凤凰荟商业综合体和文峰，这样的商业配套在整个启东也 是屈指可数。未来政府势必引入更多的商业体。 1.5 公里即可到达启东五星级皇冠假日酒店，2.7 公里大道国瑞豪生酒店，500 米就可以到达 启东最大的生态蝶湖公园。
    教育资源配套
    全国教育看江苏，江苏教育看南通，2020 年，启东以全国第七、江苏第二、南通第一的优 异成绩摘得全国文明城市的桂冠。启东教育资源也是吸引诸多购房者的重要因素之一，必将 给您带来很好的教育理念，给您的孩子提供优质的教育服务，陪伴他的快乐成长，接下来为 您介绍一下周边的教育资源。（项目为在建项目，具体学区划分以交付后政府划分为准） 项目周边名校林立，启东市蝶湖中学（又称折桂中学新校区），都是由启东其他中学名师过 去任职；启东市南苑小学，启东市和睦幼儿园，启东中学新校区（在建）让您的孩子起跑即 领跑。 ④生态资源配套 项目近揽蝶湖，同时被三座主题公园所环绕（蝶湖公园，江海清风园、头兴港河滨公园）坐 拥“一湖三园”生态体系，项目所处位置是目前政府打造的宜居板块，生态环境俱佳。 项目距启东最大生态蝶湖公园步行约 5 分钟，1.2 公里即可到达江海清风园。让您出入皆在 公园里，身心放松的同时，空气都是格外的清新。闲暇之余和爱人带着宠物悠闲的散步，享 受生活的乐趣。
    医疗配套
    随着启东的发展，启东的医疗资源也在不断完善；2019 年 11 月，复旦大学启东分院在城东 开业，我们这里过去只要 4 公里，医院占地面积 150 亩，建筑面积 9.3 万平方米，总投资 10 亿元人民币，是医疗、保健、科研、教学为一体的二级专科医院，由政府投资举办的非 营利性公立医院，地处新城区，临近高速入口，启东妇幼保健院与启东市第一人民医院合作， 以创建国家”三甲“医院为目标，医院按照”大专科小综合“功能定位，规划床位 500 张， 开设妇科、产科、儿科、新生儿科、内科、外科、儿科重症监护等，病区及急诊急救中心， 配备了诸多先进的医疗设备仪器及一体化数字手术室，为启东及周边地区提供妇女和儿童等 人群的医疗和健康服务。项目周边医疗，2.5 公里即可到达城区医院，3.5 公里即可到达启东市 第一人民医院和 4.5 公里即可到启东市中医院，如此便利的医疗配套，更有效的为了您和您家 人的健康保驾护航。

玖玺庄园地图及周边

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责任编辑：濠滨火龙果

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